maison à vendre Mérignac, Gironde

Welmo by Optimhome présente une maison lumineuse de 77 m² construite en 2010, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 167 m².Elle offre un double séjour/salle à manger et une cuisine ouverte équipée, aménagée sur mesure, totalisant 43 m².L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, avec un WC indépendant et un accès au garage motorisé. À l'étage, un palier lumineux accueille un bureau spacieux, deux chambres dont une avec dressing, chacune avec vue extérieure.Une salle de bain complète avec baignoire/douche, meuble de rangement, vasque simple et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC, sont également présents. L'extérieur se compose d'une grande terrasse en bois massif exposée sud-ouest, partiellement surélevée avec pergola près de la piscine, sans vis-à-vis, et d'un cabanon de jardin.Deux places de stationnement facilitent le stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible basse consommation.La maison est idéalement située, proche des commodités, écoles et commerces, parfaite pour un couple avec enfant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )