maison à vendre Mérignac, Gironde

Welmo by Optimhome présente une maison lumineuse de 77 m² construite en 2010, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 167 m².Elle offre un double séjour/salle à manger et une cuisine ouverte équipée, aménagée sur mesure, totalisant 43 m².L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, avec un WC indépendant et un accès au garage motorisé. À l'étage, un palier lumineux accueille un bureau spacieux, deux chambres dont une avec dressing, chacune avec vue extérieure.Une salle de bain complète avec baignoire/douche, meuble de rangement, vasque simple et sècheserviettes, ainsi qu'un WC, sont également présents. L'extérieur se compose d'une grande terrasse en bois massif exposée sudouest, partiellement surélevée avec pergola près de la piscine, sans visàvis, et d'un cabanon de jardin.Deux places de stationnement facilitent le stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible basse consommation.La maison est idéalement située, proche des commodités, écoles et commerces, parfaite pour un couple avec enfant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )