maison à vendre Mérignac, Gironde

Maison de plainpied, d'environ 81 m², rénovée en 2025 avec de belles prestations de qualité, sur beau jardin paysagé et arboré de 438 m².Située dans le recherché secteur de CAPEYRON, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (ligne de bus 84 dans la rue), venez découvrir cette maison de plainpied entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses superbes carreaux de ciment d'origine, soigneusement conservés, ainsi que par un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique.La maison se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing et parquet au sol, ainsi qu'un dégagement desservant un WC indépendant avec lavemains et une salle de bain.Le cœur de la maison s'ouvre sur un salonséjour avec cuisine ouverte de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux, doté d'un parquet au sol, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, et donne directement accès à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.Une suite parentale complète l'ensemble, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 438 m², avec la possibilité de stationner un ou deux véhicules sur la parcelle. Très belles prestations, rénovation réalisée avec beaucoup de goût, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement idéal, et pratique, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.N'attendez plus et contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935063