maison à vendre Mios, Gironde

€ 444.000

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MIOS – Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 129 m², alliant confort et convivialité.La pièce de vie spacieuse d'environ 42 m² accueille une grande cuisine et se prolonge par une véranda lumineuse donnant sur un jardin idéalement exposé.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.Un garage attenant complète la maison principale.À l'extérieur, une dépendance de 42 m² propose un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.Sur ce beau terrain clos et arboré de plus de 1 700 m², vous profiterez également d'une piscine, d'une yourte, d'une pergola avec spa, et d'un abri de jardin – un espace parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.Contactez-moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901656

détails du bien

Franimo nr:	#7057582
reference :	340935657064
departement :	Gironde
proche :	Mios
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	1700 m2
prix :	€ 444.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brunet

agent immobilier :	Capifrance Brunet
nom :	Eric Brunet
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brunet

frais estimés de ce bien à Mios (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.041
Taxe foncière Estimation	Entre € 888 et € 3.108
Taxe habitation Estimation	Entre € 888 et € 2.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).