Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine de 90,18 m², construite en 2016, alliant style moderne, confort et emplacement idéal. Localisation recherchée :Située à Mios, commune dynamique du Bassin d'Arcachon Sud, cette maison bénéficie d'un emplacement parfait :à deux pas des écoles, commerces et du centreville, dans un environnement calme et verdoyant.Un quotidien facilité pour toute la famille ! Intérieur chaleureux:Le vaste séjour avec sa cuisine moderne entièrement équipée est le cœur de la maison : un espace convivial pour partager de bons moments.Le coin nuit dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain fonctionnelle et plusieurs espaces de stockage pratiques.Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et à une excellente isolation.Fibre optique déjà installée. Extérieur et cadre de vie :Sur un terrain clos et arboré de 601 m², profitez d'une belle terrasse et d'un terrain de pétanque, idéale pour les repas d'été ou les jeux d'enfants.La maison se situe dans un lotissement calme et bien entretenu, au sein d'une copropriété saine, garantissant sérénité et qualité de vie. Pourquoi choisir Mios ?Mios, c'est la commune familiale et nature par excellence : entre Bordeaux, Arcachon et la forêt des Landes, vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel.Pistes cyclables, forêts, rivières, ambiance conviviale… Ici, tout invite à la détente et au bienêtre. En résumé :Maison contemporaine (2016) – 90,18 m² habitables3 chambres + grand séjour de 43,99 m²Terrain clos arboré de 601 m²Climatisation réversible – Fibre optiqueÉcoles et commerces à piedSecteur calme et recherché À découvrir sans attendre !Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Opportunité rare sur le marché de Mios ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 614€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944098
