maison à vendre Montagne, Gironde

€ 243.500

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Thierry Souillé Capifrance vous propose cette magnifique maison de 121m² sur une parcelle de 1500m².Située sur la commune de Montagne, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports du Calibus et au ramassage scolaire pour les écoles. Vous serez séduits par ses prestations et son environnement calme.Elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 57m² comprenant un salonséjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un espace pouvant faire office de bureau. Avec un accès direct aux terrasses, cet espace est le cœur de la maison.Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale permettent de bénéficier d'un espace pour chacun des membres de la famille.Une salle de bain, un bureau de 8m², un cellierbuanderie et un wc séparé complètent ce bien.Disposant de 2 terrasses couvertes de 32m² et 9m², le jardin entièrement clos saura vous séduire.Maison en bon état et très confortable bénéficiant d'une pompe à chaleur airair réversible gainable + splits et d'un système en domotique pour le poêle à granules et le chauffeeau, elle n'attend plus que vous.Visite possible 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922348

détails du bien

Franimo nr:	#7149225
reference :	340939772198
departement :	Gironde
proche :	Montagne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	1559 m2
prix :	€ 243.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Thierry
adressse :	33230 Coutras France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Montagne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.246
Taxe foncière Estimation	Entre € 487 et € 1.705
Taxe habitation Estimation	Entre € 487 et € 1.217,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).