maison à vendre Montignac, Gironde

€ 360.000

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Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.\n\nVenez découvrir cette belle maison contemporaine de 147m², dans un environnement nature avec son parc de 4000m2.\n\nA seulement 6mn de Targon, 20mn de Créon et 40mn de la rocade de Bordeaux.\n\nIntérieur :\nPièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversante de 58m². Cette pièce s'ouvre sur une terrasse couverte de 30m2 avec cuisine d'été.\nPiscine 4.75 x 9.50m avec terrasse béton et pergola.\nCuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée, électroménager compris est ouverte sur le séjour\nChambres : La maison dispose de 4 chambres dont une suite avec dressing\nSoussol : Un soussol de 40m2 avec point d'eau.\nGarage de 40m2 attenant à la maison isolé et carrelé avec porte motorisée\nCour goudronnée avec portail électrique\nUn parc de 4000m2 entièrement clôturé\nContacteznous dès maintenant pour organiser une visite.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7181128
reference :	VM8122-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Montignac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Montignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).