maison à vendre Montussan, Gironde

€ 570.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Contemporaine de 217 m² sur 1700 m² de terrain, avec piscine naturelle et terrasse bois offrant une vue exceptionnelle sur les coteaux de l'EntredeuxMers.Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison en ossature bois (1996) séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et son environnement privilégié.Avec quelques rafraîchissements à prévoir, elle offre un potentiel remarquable pour une vie familiale harmonieuse aux portes de Bordeaux.La maison est organisée sur 3 niveaux ;Rezdejardin aménagé : studio indépendant comprenant cuisine équipée, chambre d'amis, salle d'eau ainsi qu'un vaste espace détente actuellement configuré en salle de sport et salon lecture.Niveau principal : grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant accès à une superbe terrasse en bois en surplomb, offrant une vue imprenable sur les coteaux. Une suite parentale complète cet étage.Mezzanine et combles : espace loisir ouvert, idéal pour coin jeux ou bureau, deux chambres mansardées et une salle de bain.Vous apprécierez les extérieurs, terrain arboré de fruitier (prunes, figues entre autres), une allée de stationnement voiture, un abri type garage en bois, et bien sur, LA piscine naturelle avec sa terrasse. (bassin de baignade qui fonctionne sans produits chimiques, grâce à un système écologique de filtration par les plantes aquatiques et les microorganismes)La maison est classée B grâce à son système de PAC air/air. Le terrain est totalement clos.Un emplacement privilégié pour une famille, on fait tout à pied : école primaire, nouveau collège, commerces et services de proximité.Calme absolu garanti !Une maison rare, alliant charme du bois, standing, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel.Pour plus d'informations, me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7124063
reference :	830033116807
departement :	Gironde
proche :	Montussan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

agent immobilier :	Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau
nom :	Claire Ordureau
adressse :	33880 Saint Caprais De Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

frais estimés de ce bien à Montussan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).