Découvrez votre futur cocon familial dans un cadre privilégié ! Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plainpied, construite en 2014, allie parfaitement modernité et confort de vie. Idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité, elle offre un agencement optimal et des prestations de qualité. Un intérieur spacieux et lumineux pour votre bienêtre : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux salonséjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux. La maison se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau fonctionnel (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), d'une salle de bains moderne et de WC indépendants. Un cellier pratique complète ce niveau. Profitez de l'extérieur en toute quiétude : Prolongez vos journées sur la grande terrasse carrelée, parfaite pour les repas en plein air ou la détente. Le tout est implanté sur une spacieuse parcelle clôturée de 857 m2, offrant un bel espace vert pour vos enfants ou vos animaux de compagnie, ainsi qu'une intimité appréciable. Un confort garanti toute l'année : Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme pour votre confort : Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. Climatisation réversible pour un bienêtre optimal en toutes saisons. IMPORTANT: LA MAISON ET RACCORDER AU RÉSEAU ENERGIE RENOUVELABLE DE LA COMMUNE ÉCONOMIE DE 30% SUR LA FACTURE EDF Système d'alarme pour une tranquillité d'esprit absolue. Informations clés : Surface habitable : 101 m2 Nombre de pièces : 5 (3 chambres + 1 bureau) Année de construction : 2014 Terrain : 857 m2 clos Prix Public : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros à la charge du vendeur. CLASSE ENRGIE:C 111 kwhep/m2/an. Classe climat: A 3 kg eq CO2/me/an Emissions de gaz effet de serre (GES) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 300 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le sudGironde , Eric Forgit. N'hésitez pas me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail eric. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Coté France immobilier réseau immobilier FrancoBelge/Achatventeestimations ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . La Présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (El) Eric Forgit , agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds) , l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France. Cette annonce vous est proposée par eric forgit EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bordeaux Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
