maison à vendre Noaillan, Gironde

€ 322.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Fie id-a (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : a 15 min de langon et 20 min du péage podensac, située dans un environnement calme, cee ancienne ferme rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. au rez-de-aussée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, ainsi qu'un salon aleureux avec eminée donnant sur une agréable teasse couvee qui vous invite à la détente avec une vue sur un vaste teain sans vis à vis. ancien auvent fermé et ansformé en veière agrandissant le rdc de la maison. a l'étage, vous découirez une sae de bains et ois ambres spacieuses, parfaites pour aueiir toute la famie. annexes et dépendances : aenante à la maison, vous ouverez une aière-cuisine, une aufferie, un ceier ainsi qu'une dépendance faisant office de garage. le tout implanté sur un teain verdoyant de plus de 7 000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. une bee oppounité pour les amoureux d'auenticité à la reehe de sérénité. - mentions légales : proposé à la vente à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (dont 3.87% c d'honoraires à la arge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros) - asse energie c : 145 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme ristee gerbeaud (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion viandraut - pour plus d'informations, contaez noe seétariat au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7139485
reference :	ACH177338-2409
departement :	Gironde
proche :	Noaillan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	7100 m2
prix :	€ 322.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Noaillan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.647
Taxe foncière Estimation	Entre € 644 et € 2.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 644 et € 1.610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).