maison à vendre Paillet, Gironde

MON AIDE IMMO vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.\n\n\nVenez découvrir cette belle maison de plain-pied aux normes RT2012, adaptée PMR, très lumineuse grâce à sa belle exposition. Située dans un environnement calme sur la commune de Paillet à proximité des commodités et des écoles, vous serez à seulement 10 minutes de la gare de Podensac ou de Portets.\n\n\nCette maison construite en 2021 et sous garantie décennale jusqu'en 2031 comprend :\n\n- Un très bel espace de 38 m² avec sa cuisine aménagée et équipée environ de belles baies vitrées donnant accès sur une terrasse bois de 22 m².\n\n- Un cellier de 5m² avec rangements et une porte d’accès sur le garage de 17.45 m².\n\n- Trois belles chambres de 12.80 m², 10.15 m² et 10.05 m²\n\n - Un cabinet de toilette indépendant.\n\n\n- Une jolie salle d’eau de 4.88 m².\n\n\nÀ l’extérieur, vous trouverez une belle parcelle de 725m², avec un espace parking et une terrasse en bois.\n\nLa maison est basse consommation, aux normes RT2012 avec une pompe à chaleur Clim réversible dans la grande pièce de vie, des radiateurs électriques dans les chambres.\nL’eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique.\nEnfin, cette maison est reliée au tout-à-l’égout et à la fibre internet.\n\n\n\nHonoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 307.00 €. Date de réalisation du DPE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n