maison à vendre Parempuyre, Gironde

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied se trouve dans un lotissement paisible de Parempuyre, en bordure du Bois d'Arboudeau, un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air au bord de l'étang.Pensée pour la vie de famille, elle propose une pièce de vie de 40 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, traversée de lumière grâce à une belle orientation sud/est et agrémentée d'une cheminée. La cuisine, semi-ouverte, dispose d'un coin repas pratique pour le quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, et d'une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un lavabo double vasque.Une buanderie, un petit garage et deux abris de jardin complètent les équipements.Le jardin paysagé, piscinable et joliment arboré, constitue un véritable espace de détente. Une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur en toute saison, pour les repas ou les moments de convivialité.La maison bénéficie d'un emplacement stratégique : les commerces, les écoles (publiques et Montessori), les lignes de bus (à 5 minutes à pied) et la gare TER (à 10 minutes à pied) sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique avec un accès rapide aux commodités et aux transports.Bien entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, elle propose un cadre de vie agréable, entre nature et métropole.*****VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande***** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.863520