maison à vendre Pauillac, Gironde

€ 880.000

  •  à vendre maison Pauillac Gironde 11 / 1

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L'agence airimmo de pauiac vous propose cee grande et bee demeure de 432 m2 à pauiac implantée ene estuaire et vignobles reconnus."br /"cee bee maison de maîe avec son pa de 1847 m2 a été rénovée entièrement en 2018 et réhabilitée en maison d'hôte avec son gîte aolé où la réputation n'est plus à faire depuis 10 ans. "br /"ee se compose au rezdeaussée d'une cuisine à l'ancienne, d'une sae à manger avec eminée a inse. "br /"le couloir est orné de caeaux de ciment de toute beauté. "br /"sur le côté rue vous ouverez un salon avec parquet et eminée en marbre avec inse. une seconde cuisine professionnee avec sa cave imatisée se pour la ientèle de la maison d'hôte. "br /"au premier étage où l'on aède par un magnifique escalier en piee se ouve ois bees ambres spacieuses toutes magnifiquement décorées avec goût et délicatesse, équipées acune d'une sae d'eau."br /"au second étage se ouve deux bees ambres avec sae d'eau et w.c dont une de 55 m2 qui peut servir de petit appaement donnant sous les toits, avec tout le arme que l'on peut imaginer."br /"côté jardin, une suite supplémentaire parfaitement décorée dotée d'une mezzanine."br /"vous ouverez juste à côté une dépendance ansformée en gîte où la douceur règne pour s'y reposer."br /"ee se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec sa sae d''eau, sa mezzanine ou la décoration est toute autant magnifique. "br /"une pièce de réception de 39 m2 est à disposition pour toutes vos réunions, diners d'affaires ou aues. "br /""br /"en complément se ouvent une lingerie, buanderie, atelier ainsi qu'un local à vélo. "br /"le parking peut contenir 5 places avec un garage. "br /"le grand pa est ès arboré avec des fruitiers tels que cerisier, figuier, arbousier, pruniers, ainsi qu'un potager, et un ès grand eucalyptus."br /"cee ès bee demeure au caraère auentique et pleine de arme saura vous séduire par son cadre reposant autours d'une magnifique piscine où vous pouez vous sentir loin de tout..."br /"pour tous ceux qui veulent un projet é en main n'hésitez plus vous serez conquis !(cb)"br /""br /""br /""br /" a visiter rapidement, contaeznous pour organiser une visite corinne biau : airimmo pauiac 4 quai léon peier 33250 pauiac tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) email : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) s ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commeial indépendant du réseau national airimmo n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7161243
reference : 11816DH1301
departement : Gironde
proche : Pauillac
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 432 m2
surface du terrain : 1847 m2
prix : € 880.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier : Power Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pauillac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 62.038
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.760 et € 6.160
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.760 et € 4.400
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Pauillac, Gironde, référence: 11816DH1301

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