maison à vendre Pauillac, Gironde

Située dans la charmante commune de Pauillac, capitale emblématique des grands vins du Médoc, cette agréable maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, du port et des commodités.Derrière sa façade discrète, se dévoile une maison sur deux niveaux, fonctionnelle et chaleureuse entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie confortable.Le rezdechaussée accueille une entrée, un grand couloir desservant l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau, un espace pouvant être aménagé en dressing et un WC séparé.En rezdejardin, vous découvrirez un séjour intimiste donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse et sur un jardin piscinable.Un cellier avec WC complètent ce niveau. Puis, une spacieuse cave ravira les amateurs de vin ou offrira un espace de stockage particulièrement appréciable.Au bout du jardin, deux garages avec accès direct viennent compléter les prestations de ce bien, un avantage rare et recherché dans ce secteur.L'isolation de la toiture a été refaite en 2020. Le système de chauffage avec radiateurs à inertie et cheminées à insert au bioéthanol dans le séjour et la cuisine apporte un confort immédiat.Toutes les huisseries ont été rénovées également et comportent des volets roulants électriques pour la plupart.Entre authenticité médocaine, praticité et potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de villégiature ar exemple.Un bien de charme à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )