maison à vendre Pauillac, Gironde

€ 299.000

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Situé dans le Médoc, venez découvrir ce fonds de commerce à la vente aux multiples prestations pour la population locale et touristique.Actuellement, cet établissement comprend deux parties : une partie supérette : reprenant l'ensemble de la gamme des produits de premières nécessités. L'activité est complété par la vente de fleurs, tabac, CBD, pains et viennoiseries, charcuterie, gaz et comptoir FDJ.Le bail commercial en vigueur court jusqu'en 2034.Loyer sous réserve d'indexation est de 596 Euros/mois.Charges mensuelles : 55 euros une partie bar avec point FDJ sans PMU.Le bail commercial en vigueur court jusqu'en 2031.Loyer sous réserve d'indexation est de 389 Euros/mois.L'activité de ces baux commerciaux est limitée à l'activité actuelle.Le chiffre d'affaire est supérieur à 400kE. Pas de personnel à reprendre. Licence IV incluse dans le prix de cession.Envie de tenir un commerce dans les vignobles, loin de la ville mais proche des gens, alors cet établissement est fait pour vous. Possibilité de développement.Besoin d'informations complémentaires ? Contactez moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946683

détails du bien

Franimo nr:	#7297486
reference :	340932949295
departement :	Gironde
proche :	Pauillac
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	203 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Porcelli

agent immobilier :	Capifrance Porcelli
nom :	Stéphane Porcelli
adressse :	17640 Vaux sur mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Porcelli

frais estimés de ce bien à Pauillac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).