maison à vendre Pessac, Gironde

€ 460.000

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En Exclusivité à PessacDécouvrez cette maison familiale d'environ 108 m² sur un un terrain de 346 m² idéalement située proche du centre de Pessac, offrant de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Salon / salle à manger spacieux • Cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour une pièce de vie de 43 m²) • Chambre lumineuse • Salle d'eau avec WC À l'étage : • Une belle mezzanine, idéale pour aménager deux espaces de travail • Deux grandes chambres Extérieur : • Jardin agréable avec plusieurs dépendances : Cabanon en bois (3 m²) Buanderie (8 m²) Atelier (6,5 m²) Situation idéale : • Bus 77 et 87 à proximité • Tram B - Pessac Centre accessible en quelques minutes Visite virtuelle disponible sur demande !Ne tardez pas, cette maison est une belle opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899882

détails du bien

Franimo nr:	#7055362
reference :	340934782231
departement :	Gironde
proche :	Pessac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	346 m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducateau

agent immobilier :	Capifrance Ducateau
nom :	Eric Ducateau
adressse :	33610 Canejan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducateau

frais estimés de ce bien à Pessac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).