maison à vendre Pessac, Gironde

Découvrez cette maison au potentiel exceptionnel, située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la faculté de médecine et du CHU de Bordeaux.Une superficie généreuse de 190 m² vous attend, comprenant : - Quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, - Une cuisine spacieuse de 15 m² ouvrant sur une véranda de 30 m², - Un salon-séjour lumineux de 35m², - Un studio attenant de 30 m², idéal pour un bureau ou un espace d'amis, - Un chai de 29 m², parfait pour vos projets de rangement ou de loisirs.L'extérieur de cette maison, offre aussi un grand potentiel : un espace piscinable idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une possibilité d'aménager un patio clos pour créer un coin intimiste et agréable. Ces caractéristiques ajoutent une réelle valeur à la propriété, offrant de nombreuses options pour un cadre de vie extérieur attrayant.Le quartier propose quant à lui toutes les commodités nécessaires que ce soit pour les commerces de qualité, écoles ou transports.Se projeter pour cette maison, c'est bien plus qu'un simple investissement. C'est la promesse de vivre des moments extraordinaires. Un environnement agréable, l'occasion de créer un cadre de vie qui vous ressemble et qui vous permet de vivre pleinement chaque instant.À noter : Ce bien pourrait intéresser les investisseurs, avec la possibilité de créer trois logements distincts. Une opportunité à saisir sans tarder !Quelques travaux sont à prévoir.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913132