maison à vendre Pessac, Gironde

Quartier Pessac Alouette/Les Mésanges,Belle opportunité pour cette maison de 102m2 avec un beau jardin piscinable au milieu d'un parc.Elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché extra rocade.Elle possède un vaste séjour donnant sur l'extérieur ombragé en été sans vis à vis.La cuisine est séparée.La maison a actuellement trois chambres de plus de 12m2, vous avez la possibilité d'en créer une 4ème.Le jardin arboré côté sud vous permet un aménagement détente, potager, terrasse avec une terrasse le tout donnant sur un parc.Il est possible de créer une véranda.Il y a également un garage de 18m2Nous sommes à 1,5km du tram Pessac Alouette, de la gare Sncf (9 minutes de la gare Saint Jean).Facilité d'accès en voiture pour le bassin d'Arcachon, les lacs de Lacanau, Hourtin, l'aéroport et le centre ville de Bordeaux.La maison nécessite un rafraichissement et des travaux de chauffage.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et envisager une visite Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )