maison à vendre Pessac, Gironde

€ 459.000

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[EXCLUSIVITÉ] Maison 4 chambres avec jardin – PessacIci, tout est prêt : on pose ses valises et on profite.Cette maison de quasi 110 m², pleine de lumière, vous propose un salon cocooning, un séjour traversant indépendant pour les repas en famille, une cuisine séparée toute neuve, et 4 chambres, dont une avec dressing.Fonctionnelle, chaleureuse, et parfaitement pensée pour accueillir les petits et les grands.Côté extérieur : un grand jardin de 537 m² pour profiter du soleil, une terrasse de 35,5 m² avec store banne neuf pour les déjeuners d'été, un garage de 17 m², et même un cabanon de 11 m² électrifié, parfait pour un bureau au calme ou un atelier d'artiste.Le confort est là : chaudière gaz récente, double vitrage, DPE D. Une maison des années 60 avec du cachet, modernisée là où il faut, et encore plein de potentiel à révéler. Quartier résidentiel, écoles, bus et commerces à proximité Ambiance maison de famille, avec des vrais espaces dedans & dehors Et si c'était votre prochain chezvous ? Venez la découvrir, je vous la fais visiter avec plaisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917680

détails du bien

Franimo nr: #7122747
reference : 340932989015
departement : Gironde
proche : Pessac
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 108 m2
surface du terrain : 537 m2
prix : € 459.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malécot

agent immobilier : Capifrance Malécot
nom : Emeline Malécot
adressse : 33300 Bordeaux France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pessac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 33.073
Taxe foncière
Estimation
Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation
Estimation
Entre € 918 et € 2.295
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Pessac, Gironde, référence: 340932989015

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