maison à vendre Pineuilh, Gironde

€ 237.900

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette belle maison à paliers de 106m² sur la commune de Pineuilh.Idéalement située, elle est à proximité des commerces, des écoles (primaires et secondaires) et des services tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Proche également du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare, vous aurez toutes les commodités facilement accessibles à pied.Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse : un salon-séjour de 36m² avec cheminée-insert ouvert par une grande baie vitrée sur une terrasse carrelée de 30m² et un jardin entièrement clos sans vis-à-vis.Disposant d'une cuisine séparée, de 4 chambres de 9.5m² à 15m², d'une salle d'eau et d'un bureau attenant à l'une des chambres pouvant être aménagé en dressing ou en deuxième salle d'eau, cette maison a tout pour plaire.D'autres atouts complètent ce bien :- un garage avec buanderie (possibilité d'utiliser l'eau du puits).- un toit terrasse accessible depuis une chambre.- un accès par l'extérieur à une chambre plus une pièce, idéal pour une profession libérale.- plusieurs modes de chauffage disponibles (chaudière gaz de ville, cheminée avec insert et 2 splits réversibles).- alarme, visiophone et portail motorisé.N'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905930

détails du bien

Franimo nr:	#7070462
reference :	340932503888
departement :	Gironde
proche :	Pineuilh
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	763 m2
prix :	€ 237.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	306
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Thierry
adressse :	33230 Coutras France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pineuilh (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.861
Taxe foncière Estimation	Entre € 476 et € 1.665
Taxe habitation Estimation	Entre € 475,80 et € 1.189,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).