maison à vendre Plassac, Gironde

€ 418.950

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En bordure d'estuaire, édifiée en 1827, cette propriété de caractère, séduit par son corps central surélevé et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant un grand salon avec cheminée et un sol en terre de Gironde, un second salon plus intime avec cheminée, ainsi qu'un superbe séjour orné d'une cheminée en pierre et d'un potager. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un office, une lingerie, des WC et une chambre.\nÀ l'étage, un bureau, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et de nombreux rangements offrent confort et fonctionnalité.\nLe tout est entouré d’un magnifique parc arboré de 4 000 m², planté d’arbres centenaires, offrant une véritable oasis de tranquillité. Un garage, un atelier, un abri de jardin et une vaste terrasse viennent parfaire ce bien d’exception.\nAuthenticité, charme et sérénité sont les maîtres mots de cette superbe demeure de campagne.\n\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samson LEPESQUEUR, 06.66.56.19.03 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (EI).\n\n.\nContactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

détails du bien

Franimo nr: #6970051
reference : S4PS-IMMOISLE
departement : Gironde
proche : Plassac
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 225 m2
surface du terrain : 4060 m2
prix : € 418.950

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immobilière de l'isle

agent immobilier : Immobilière de l'isle
nom : niet opgegeven
adressse : 2 rue Saint-Front 24000 Périgueux France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Plassac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 30.317
Taxe foncière
Estimation
Entre € 838 et € 2.933
Taxe habitation
Estimation
Entre € 837,90 et € 2.094,75
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Plassac, Gironde, référence: S4PS-IMMOISLE

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