maison à vendre Podensac, Gironde

€ 325.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITÉ – Belle Maison Moderne à Podensac (118 m²) avec Grand Terrain (950 m²)Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort, commodité, modernité et économies d'énergie ?Découvrez cette magnifique maison de 118 m², construite en 2020, située sur un terrain généreux de 950 m². Intérieur Fonctionnel et Lumineux Pièce de vie spacieuse : Salon lumineux avec cuisine américaine aménagée, exposition ouest pour de belles soirées ensoleillées. 3 grandes chambres, parfaites pour une famille. Salle d'eau moderne, avec une vasque élégante. Buanderie attenante à la cuisine, pour un quotidien facilité. Ancien garage transformé : • Un grand bureau de 18 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. • Un cellier de 13 m², parfait pour le rangement. Extérieur et Équipements Premium Grand jardin avec allée en graviers. Piscine hors-sol 4x2 m, pour des moments de détente en été. Carport moderne avec 14 panneaux solaires, offrant des économies d'énergie considérables. Confort et Technologie Climatisation réversible par gaine sur toute la maison. Fibre optique installée, avec prises RJ45 dans chaque pièce pour une connectivité optimale. DPE Classe A : Maison éco-performante, faible consommation énergétique. Emplacement Idéal À 5 min de la gare de Podensac (30 min de Bordeaux en train). Accès rapide à l'autoroute, sans nuisances sonores. Commerces, médecins et pharmacie à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant au 06.85.70.11.31 pour organiser une visite.Cette maison clé en main vous attend, venez la découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899880

détails du bien

Franimo nr:	#7051458
reference :	340939370827
departement :	Gironde
proche :	Podensac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	950 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	37
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducateau

agent immobilier :	Capifrance Ducateau
nom :	Eric Ducateau
adressse :	33610 Canejan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducateau

frais estimés de ce bien à Podensac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).