maison à vendre Porchères, Gironde

Laissezvous séduire par cette charmante maison cocooning d'environ 90 m² habitable, idéalement située à seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l'Isle ( Gironde), dans un cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la rivière l'Isle et aucun visàvis. Un cadre de vie rareÀ proximité des commerces, école, médecin, piscine et activités sportives, culturelles et artistiques, gare Sncf ( Bordeaux en 50 mn), et bus scolaire desservant le secteur, tout en profitant du calme du village de Porchères Description de la maisonRezdechaussée :Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et sa vue dégagéeCuisine séparée, aménagée et entièrement équipéeUne chambre confortableSalle d'eauWC séparéÉtage :Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureauSoussol (grand potentiel !) :Grande pièce offrant la possibilité d'un aménagement en espace habitableBuanderieCave ExtérieursMagnifique terrain d'environ 2375 m²Belle piscine sans visàvis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimitéStationnement possible pour 5 véhicules PrestationsDouble vitrageChauffage au gaz de villeToutàl'égoutMaison bien entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant calme, confort et proximité des services. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )