maison à vendre Portets, Gironde

€ 556.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Magnifique maison en pierre avec vue sur la GaronneDécouvrez cette ravissante maison en pierre, nichée dans un environnement bucolique, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située sur un terrain spacieux de plus de 4000 m², cette propriété bénéficie d'une vue dominante imprenable sur la Garonne.D'une superficie de 250 m², la maison comprend :- 5 chambres confortables- Une salle de billard pour des moments de détente- Un bureau bibliothèque spacieux, idéal pour le télétravail ou la lecture- Une grande cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille- Un salon chaleureux avec cheminée- Deux salles d'eau- Une buanderie pratiqueEn annexe, vous trouverez un magnifique espace atelier accessible par l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités. Profitez également d'une grande terrasse avec store, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un grand hangar de stockage.Cette maison, en très bon état et ne nécessitant pas de travaux, présente un fort potentiel pour devenir votre havre de paix. Toutes les commodités sont à proximité, et vous serez à seulement 20 minutes de Bordeaux ou Langon.Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite selon vos disponibilités. Je suis à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier.À bientôt pour découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053838
reference :	830039355488
departement :	Gironde
proche :	Portets
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 556.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Berthez - Seillard

agent immobilier :	Optimhome Berthez - Seillard
nom :	Gilles Seillard
adressse :	6 lotissement le paysan 33124 Berthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Berthez - Seillard

frais estimés de ce bien à Portets (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.781
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.113 et € 3.896
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.113 et € 2.782,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).