maison à vendre Pugnac, Gironde

€ 294.000

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Découvrez cette charmante maison landaise de 147 m², idéale pour une famille, située à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et avec un accès facile vers Bordeaux.Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.Une pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond avec cheminée.Cuisine indépendante avec cellier attenant pour plus de praticité.Grand garage attenant, parfait pour abriter un véhicule ou servir d'espace de rangement.Extérieur :Terrain piscinable de 2 400 m², idéal pour aménager un espace de détente à votre goût.Espace suffisant pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules et d'un grand carport.Cette maison offre tout le confort et le charme d'une maison landaise traditionnelle, dans un environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement au 07.68.90.37.55!Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882269

détails du bien

Franimo nr:	#6990968
reference :	340939670687
departement :	Gironde
proche :	Pugnac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	2406 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Pugnac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).