Maison contemporaine de plainpied – 150 m² – DPE A – Cadre calme à Sadirac (Croix Blanche)Située sur la commune recherchée de Sadirac, au lieudit Croix Blanche, cette maison contemporaine de plainpied construite en 2018 développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à seulement 3 minutes de Créon, accessible également à pied.Implantée sur un terrain arboré de 1 300 m², sans nuisance sonore, elle séduit par son calme, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Conçue en deux blocs distincts reliés, la maison propose une organisation idéale entre espaces de vie et espaces nuit.Le premier bloc est dédié aux enfants et à la vie familiale. Il accueille quatre chambres avec placards, une salle de bain complète équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. Cet espace constitue un véritable coin nuit séparé, parfaitement adapté à une vie de famille.Le second bloc est consacré à la pièce de vie et à l'espace parental. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée autour d'un îlot central. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre largement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. La suite parentale, située dans ce même volume, bénéficie d'une agréable vue sur le jardin, offrant confort et intimité.La maison bénéficie de prestations modernes et performantes avec une excellente classe énergétique A. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable dans l'ensemble des pièces. Des panneaux solaires, un système de domotique ainsi qu'une microstation aux normes viennent compléter les équipements. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée.À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie agréable et soigné. Une terrasse en bois exotique accueille une piscine encastrée hors sol à structure métallique, en très bon état et équipée d'une pompe neuve. Une douche solaire et un espace braséro permettent de profiter pleinement des beaux jours. À l'avant, une aire de stationnement stabilisée d'environ 200 m² facilite le stationnement de plusieurs véhicules.À noter que le plafond du séjour est actuellement en réfection suite à un dommage pris en charge.Vivre à Sadirac, à proximité immédiate de Créon, offre un cadre de vie recherché. Vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles et services, d'une vie locale dynamique ainsi que de la piste cyclable Roger Lapébie pour les déplacements doux et les loisirs. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Bordeaux.Cette maison clé en main, évolutive et parfaitement entretenue, est idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
