maison à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 245.000

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A 15 minutes de St André de Cubzac, 5 minutes de Cavignac, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 132 m² environ.L'espace jour est spacieux, il est composé d'un séjour avec sa cheminée au bois qui viendra réchauffer vos ambiances d'hiver! D'une grande cuisine équipée et ouverte de 21 m² donnant sur la terrasse et le jardin, et d'un salon télé très chaleureux.L'espace nuit vous conduit vers la chambre parentale, son dressing, la grande salle de bain de 8m² avec baignoire et douche, un wc indépendant, puis un cellier/buanderie avec accès direct sur la terrasse.A l'étage, l'espace enfant ou amis est composé d'une mezzanine et de deux chambres en enfilade.Côté extérieur, venez vous détendre à l'abris des regards et profitez du grand espace jardin avec sa cuisine d'été couverte et son barbecue, sa grande terrasse neuve carrelée.Les plus:Aucun vis à vis, vue entièrement dégagée sur la nature.écoles et commerces dans la communeSecteur calme et reposant tout en étant à quelques minutes de l'accès vers Bordeaux.Chauffage économique grâce à la chaudière au fuel et sa cheminée (environ 600€/an)Plus de photos sur demande, possibilité de visite virtuelle.Appelez moi pour plus de renseignements et prendre rendez vous, je suis disponible 7/7Jours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805011)

détails du bien

Franimo nr:	#6442523
reference :	340931929435
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Misslin

agent immobilier :	Capifrance Misslin
nom :	Gwladys Misslin
adressse :	33620 Cubnezais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Misslin

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).