maison à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 36.500

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Vous rêvez de vous lancer dans la restauration ou de créer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité !Située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement de premier choix, garantissant un flux constant de clients.Caractéristiques :Superficie : 20 m², parfaitement optimisée pour la vente à emporter.Équipement inclus : Saladette, idéale pour préparer rapidement des pizzas et autres plats, ou bien encore d'autres possibilitésEmplacement stratégique : Centre-ville animé, à proximité des commerces, d'établissement scolaire et d'un parking, garantissant une grande visibilité et une forte fréquentation.Activité actuelle : Vente à emporter, avec un fort potentiel de développement (livraison, partenariats locaux, etc.).Atouts :Faible surface = faible loyer et charges réduites.Clientèle fidèle et régulière.Idéal pour un(e) entrepreneur(e) souhaitant se lancer avec un projet clé en mainLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886057

détails du bien

Franimo nr:	#7009196
reference :	340932136891
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 36.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.005
Taxe foncière Estimation	Entre € 73 et € 256
Taxe habitation Estimation	Entre € 73 et € 182,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).