maison à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 349.000

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Charmante maison familiale située à Saint-André-de-Cubzac située sur un terrain de 780 m²

À seulement 20 minutes de Bordeaux, cette ravissante maison offre l'opportunité idéale pour une vie de famille épanouie. Dotée de quatre chambres spacieuses, elle est prête à vous accueillir.

La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour de 48 m², créant ainsi un espace convivial et chaleureux pour des moments partagés en famille ou entre amis. De plus, cette propriété offre la flexibilité d'une extension ou d'un carport, adaptant ainsi l'espace à vos besoins évolutifs.

Située dans un quartier pavillonnaire calme, elle bénéficie également d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix familial à Saint-André-de-Cubzac.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7015639
reference :	84235123
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	164

vendeur

Immoliaison - Pascal

agent immobilier :	Immoliaison - Pascal
nom :	Laura Pascal
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Pascal

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).