maison à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 480.000

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VENTE MURS ET FOND AVEC TRES BEL APPARTEMENTL'établissement est situé dans le centre d'une commune du nord de la gironde, il bénéficie d'un bel emplacement avec une clientèle locale fidèle et un flux touristique significatif.En plein centre bourg, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, boissons à emportées, dépôt de colis, Vape...Le magasin est lumineux, bien entretenu et sécurisé.A proximité de commerces et avec des facilités de stationnement, cet établissement offre une belle opportunité pour deux associés motivés avec des axes de diversification et de progression possibles.Il dispose également d'un appartement de fonction coup de coeur entièrement rénové de Type 4 (3 chambres).Commissions nettes: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €CA Marchandises: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Bénéfice annuel reconstitué: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (Charges dirigeants déduites)Les murs sont à vendre de façon indissociable au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires Agence Inclus."Spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée" Stéphanie Piris EIRLLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889885

détails du bien

Franimo nr:	#7021671
reference :	340934386850
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piris

agent immobilier :	Capifrance Piris
nom :	Stéphanie Piris
adressse :	33185 Le haillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piris

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).