maison à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 319.000

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Il y a des maisons qui ne laissent pas indifférent. Celle-ci en fait partie.Construite en pierre et en briques, elle a conservé tout son caractère : murs en pierre apparente, cheminée ancienne, vieilles portes… un charme brut, vivant, authentique.Mais on y trouve une cuisine moderne neuve, deux grandes pièces de vie agréables, des chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec dressing, et une autre ouverte sur l'extérieur.Le terrain ? Arboré, spacieux, 1450 m² pour respirer, jardiner, ou laisser libre cours à ses projets.Reste à y poser sa touche, ses couleurs, ses idées. Oui, quelques travaux sont encore à prévoir. Pas pour tout refaire. Juste pour finir ce qui a été commencé. Pour se l'approprier.Et pour votre budget comme pour la planète : Chauffage écologique par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage – volets PVC sans entretien DPE C – maison bien isolée et économe Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes principaux. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAIUn bien atypique, authentique, à découvrir pour se projeter. Contact par message ou téléphone pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899063

détails du bien

Franimo nr:	#7051997
reference :	340939920933
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1448 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malécot

agent immobilier :	Capifrance Malécot
nom :	Emeline Malécot
adressse :	33300 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malécot

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).