maison à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 649.000

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Le charme de la pierre, pensé pour la vie de familleSaint Laurent d'Arce – Maison familiale de caractère avec logement indépendantAmoureux de la belle pierre et du contemporain, cette propriété de 275 m² entièrement rénovée avec goût n'attend que vous !Parfaite pour une vie de famille, elle offre des espaces généreux, chaleureux et fonctionnels.Le rezdechaussée s'ouvre sur une entrée/salle de jeux accueillante, un vaste double salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'une magnifique cuisine dinatoire haut de gamme. Un bureau, une buanderie et des WC viennent parfaire ce niveau.À l'étage : deux chambres et deux suites parentales, dont une avec mezzanine, une salle de bain style spa et une double douche à l'italienne.À l'extérieur : jardin arboré, piscine à débordement chauffée, cuisine d'été, garage… tout est réuni pour partager des moments en famille ou entre amis.Bonus : un appartement indépendant de 100 m², entièrement restauré, avec 3 grandes chambres, idéal pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale.Plus d'infos ou envie d'organiser une visite ? AppelezmoiCoup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910315

détails du bien

Franimo nr:	#7099893
reference :	340935554701
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	375 m2
surface du terrain :	1320 m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).