maison à vendre Saint-Antoine-sur-l'Isle, Gironde

€ 220.000

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Découvrez cette magnifique demeure de caractère en pierre, qui marie parfaitement l'élégance, l'espace, le charme et le potentiel, créant ainsi un environnement de vie idéal pour une famille ou les amateurs d'authenticité. Nichée au cœur du petit village de Saint-Antoine-sur-l'Isle, dans un environnement au calme, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de ses commodités, et avec une gare à proximité permettant de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure, cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre première impression, la façade de la maison et son terrain de plus de 2200 m² vous séduiront, tout en vous offrant la possibilité de créer une piscine sur mesure selon vos préférences.En franchissant le seuil, vous serez immédiatement charmés par l'authenticité qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée vous accueille avec deux spacieuses pièces de réception dotées de hauts plafonds (un salon chaleureux agrémenté d'une très belle cheminée et une salle à manger élégante), une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, un bureau orné d'une petite cheminée, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'étage, vous découvrirez cinq chambres lumineuses. Une salle de bains familiale et un WC supplémentaire complètent cet étage. De plus, un vaste grenier offre la possibilité d'aménager une sixième chambre ou de créer un espace selon vos besoins personnels.Le chauffage économique de la maison est assuré par deux poêles à bois, offrant une chaleur douce et agréable. D'importants travaux ont déjà été entrepris, notamment en matière d'isolation, d'électricité et de chauffage, mais quelques finitions restent à achever, vous permettant ainsi de personnaliser cette résidence selon vos propres goûts et préférences.La propriété inclut également une vaste dépendance, idéale pour abriter plusieurs véhicules et un espace de stockage spacieux.Les plus : tout à l' égout, double vitrage, 2 poêle à bois, 5 chambres + bureau au rez de chaussée pouvant être utilisé en chambre, possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage, maison entièrement isolée, panneaux photovoltaïques rapportant un revenu annuel intéressant Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6668665
reference : 830032935131
departement : Gironde
proche : Saint-Antoine-sur-l'Isle
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 269 m2
surface du terrain : 2261 m2
prix : € 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier : Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom : Gaschard
adressse : 33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Antoine-sur-l'Isle (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.630
Taxe foncière
Estimation
Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation
Estimation
Entre € 440 et € 1.100
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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