maison à vendre Saint-Avit-de-Soulège, Gironde

Découvrez cette vaste maison familiale avec jardin, située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités. Cette demeure spacieuse de 188 m², sur un terrain clôturé de plus de 2856 m², offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement.Rez-de-chaussée :• Entrée indépendante desservant trois chambres, dont une avec point d'eau et cabine de douche• Toilettes• Garage• Cellier et buanderie avec accès direct à une terrasse couverte, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaireÀ l'étage :• Salon lumineux avec cheminée, balcon et vue sur le jardin• Cuisine• Quatre chambres confortables• Salle de bains avec toilettes séparéesExtérieur :• Grand jardin piscinable (sous réserve des autorisations nécessaires)• Cabanon de stockage• PuitsIdéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles et services, à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de son marché hebdomadaire. Avec ses deux accès indépendants, ses multiples possibilités d'aménagement et son grand espace de stationnement, cette maison est parfaite pour une famille intergénérationnelle.Informations complémentaires :• Excellente base de rénovation (cuisine, salle d'eau, peintures, revêtements des sols à prévoir)• Possibilité de détacher de l'ensemble un terrain à bâtir d'environ 1028 m² (environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €)• Quelques travaux de finitions ainsi que les façades seront refaites complètement dans les prochains mois. Une enveloppe à cet effet et vous sera réservée.• Toitures et chaudière gaz de ville de 2012• Isolation des combles en 2022Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )