maison à vendre Saint-Caprais-de-Bordeaux, Gironde

€ 382.000

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Votre agence locale MON AIDE IMMO vous présente cette belle maison T4 de plain-pied de 122m² + sa dépendance/ studio non attenant de 15m², sur un terrain sans-vis-à-vis de 2000 m². Terrain piscinable.\n\nSituée à Saint Caprais de Bordeaux, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes de toutes les commodités et des écoles et à 6 minutes du Lycée de Créon.\n\nCette maison, construite en 2004, comprend :\n\n- Un séjour lumineux de 46m², donnant accès à une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis.\n\n- La cuisine de 7m² est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour + son cellier attenant.\n\n- Trois grandes chambres (12.40, 12.30 et 11.70m²) toutes avec placards.\n\n- Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et une baignoire balnéo.\n \n- Une buanderie\n\n- Un WC indépendant.\n\nLa maison dispose également d’une dépendance non attenante de 15m² et d’une terrasse couverte de 40m².\n\nPrestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, double vitrage alu et pvc, baignoire balnéo. Maison basse consommation (DPE en B et A).\n\nHonoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n

détails du bien

Franimo nr:	#6981352
reference :	1371-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Saint-Caprais-de-Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 382.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Saint-Caprais-de-Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.775
Taxe foncière Estimation	Entre € 764 et € 2.674
Taxe habitation Estimation	Entre € 764 et € 1.910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).