maison à vendre Saint-Caprais-de-Bordeaux, Gironde

Je vous propose cette maison avec garage située à Saint-Caprais-de-Bordeaux.D'une superficie de 96 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un cellier. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine est équipée, fonctionnelle, et donne accès au cellier.A l'étage, un palier dessert les 3 chambres de 10, 12 et 14m2 avec placards, puis la salle de bain familiale de 7m2 avec wc.Petit bonus ; une pièce de 21m2 au sol, sous les toits, a été aménagée au dessus du garage, idéal pour vos ados, ou pour y exercer vos passions artistiques.À l'extérieur, profitez d'un espace aménagé avec une terrasse en bois exotique, une pergola idéale pour des moments de détente à l'ombre, ainsi qu'un espace jacuzzi pour un confort absolu. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.La maison date de 2005, elle est équipée d'une climatisation réversible récente, les combles ont été isolés de nouveau en 2020.Le terrain est totalement clos, et ferme par un portail électrique.Nous sommes à 20 minutes de Bordeaux, cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville.Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )