maison à vendre Saint-Caprais-de-Bordeaux, Gironde

€ 289.000 299 000 €

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Maison familiale 3 chambres + bureau, avec jardin et garage – Saint-Caprais-de-BordeauxÀ seulement 20 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison familiale de 96 m², prête à accueillir votre foyer.Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec cellier attenant, ainsi que de 3 chambres confortables (10, 12 et 14 m² avec placards) et d'une salle de bain familiale de 7 m² avec WC.Petit plus : une pièce supplémentaire de 21 m² au sol aménagée au-dessus du garage, idéale pour un espace ado, bureau ou atelier créatif.Vous aimerez la proximité à pied, des écoles, commerces, transports en commun (bus).Pas de gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement des murs pour la mettre à votre goût.Confort moderne : climatisation réversible récente, isolation des combles refaite en 2020.Extérieur soigné : terrasse en bois exotique, pergola ombragée, espace jacuzzi et jardin clos avec portail électrique.Parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041233
reference :	830037439125
departement :	Gironde
proche :	Saint-Caprais-de-Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	380 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

agent immobilier :	Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau
nom :	Claire Ordureau
adressse :	33880 Saint Caprais De Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

frais estimés de ce bien à Saint-Caprais-de-Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).