maison à vendre Saint-Caprais-de-Bordeaux, Gironde

€ 257.000

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EXCLUSIVITE CLAIRE ORDUREAU OPTIMHOME IMMOBILIERDans un environnement calme, proche du centre du village de Saint-Caprais-de-Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison de plain pied datant de 1989.Elle est parfaitement entretenue, cette traditionnelle s'étend sur une belle parcelle de près de 1000 m².D'une superficie de 73 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et un bureau, une salle de bain avec WC séparé. Reliée au Tout à l'égout.Une dépendance attenante de 35 m² (atelier/garage) offre un bel espace supplémentaire et peut être aménagée selon vos besoins.Il est envisageable d'imaginer une extension de la maison si vous souhaitez à termes l'agrandir.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos avec une belle vue dégagée sur nos coteaux de l'entre deux mers.La maison est équipé d'un portail électrique, d'un interphone, d'un espace parking aménagé. Vous découvrirez également un espace piscine (hors sol), à rafraichir, mais il est sécurisé avec portillon.Confort assuré avec une pompe à chaleur, et des menuiseries récentes. Raccordable à la fibre.Vivre à Saint-Caprais-de-Bordeaux, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre vignes et nature, tout en restant à proximité de Bordeaux. Le village offre toutes les commodités : commerces, écoles, structures sportives, transports, et une vraie vie locale dynamique.Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7066098
reference : 830030746321
departement : Gironde
proche : Saint-Caprais-de-Bordeaux
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 73 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 257.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

agent immobilier : Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau
nom : Claire Ordureau
adressse : 33880 Saint Caprais De Bordeaux France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Caprais-de-Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.175
Taxe foncière
Estimation
Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation
Estimation
Entre € 514 et € 1.285
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Caprais-de-Bordeaux, Gironde, référence: 830030746321

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