maison à vendre Saint-Caprais-de-Bordeaux, Gironde

EXCLUSIVITE CLAIRE ORDUREAU OPTIMHOME IMMOBILIERDans un environnement calme, proche du centre du village de Saint-Caprais-de-Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison de plain pied datant de 1989.Elle est parfaitement entretenue, cette traditionnelle s'étend sur une belle parcelle de près de 1000 m².D'une superficie de 73 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et un bureau, une salle de bain avec WC séparé. Reliée au Tout à l'égout.Une dépendance attenante de 35 m² (atelier/garage) offre un bel espace supplémentaire et peut être aménagée selon vos besoins.Il est envisageable d'imaginer une extension de la maison si vous souhaitez à termes l'agrandir.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos avec une belle vue dégagée sur nos coteaux de l'entre deux mers.La maison est équipé d'un portail électrique, d'un interphone, d'un espace parking aménagé. Vous découvrirez également un espace piscine (hors sol), à rafraichir, mais il est sécurisé avec portillon.Confort assuré avec une pompe à chaleur, et des menuiseries récentes. Raccordable à la fibre.Vivre à Saint-Caprais-de-Bordeaux, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre vignes et nature, tout en restant à proximité de Bordeaux. Le village offre toutes les commodités : commerces, écoles, structures sportives, transports, et une vraie vie locale dynamique.Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )