maison à vendre Saint-Caprais-de-Bordeaux, Gironde

Votre agence Mon Aide Immo à CarignandeBordeaux, vous propose cette charmante maison en pierre de 118m², située dans un environnement très calme, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison en parfait état, est à moins de dix minutes de la gare de Portets, et à vingt minutes de la rocade bordelaise.\n\nAu rezdechaussée, vous trouverez :\n\n Une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse de 55m², avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois.\n Une cuisine indépendante, aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier.\n Un WC indépendant.\n\nÀ l’étage, vous découvrirez :\n\n Une mezzanine avec grand placard intégré.\n Deux chambres, joliment décorées.\n Une salle d'eau, équipée d’une double vasques, d’une grande douche et d’un WC.\n\nÀ l’extérieur, vous trouverez :\n\n Un jardin de 200 m² à l’arrière de la maison, avec une grande terrasse en bois, idéal pour les moments en famille ou entre amis.\n Une parcelle non attenante de 36 m² avec cabanon, offrant un espace de stockage supplémentaire.\n Enfin, à l'avant, une petite terrasse, exposée Est, parfaite pour les petitsdéjeuners en extérieur.\n\nPrestations de qualité :\nDouble vitrage avec volets motorisés, chauffage au gaz, poêle à bois, rénovation récente.\n\nUn chai attenant de 65m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau pour une profession libérale, idéal artisan, chambres d'hôte, gîte, garage double.\n\nÀ VOIR RAPIDEMENT.\n\nDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n