maison à vendre Saint-Ciers-d'Abzac, Gironde

€ 183.000

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Nichée au coeur de la campagne libournaise, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain pied de 88m².Idéalement située, dans un cadre bucolique, vous êtes à 10 mn de Libourne avec accès A89/RN89 Bordeaux~ClermontFerrand et 25 mn de St André de Cubzac accès A10/RN10 Bordeaux~Paris.Elle dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, séjour de 25 m², un salon de 14 m², une cuisine, une salle d'eau et un wc.Edifiée sur un joli terrain arboré de 1450 m² en partie clos, agrémenté d'un bassin et d'une dépendance, elle offre un confort de vie moderne grace à son poêle à granulés et ses huisseries double vitrage.Cette jolie maison proche de toutes les commodités n'attend plus que vous ...Une visite, un coup de coeur, contactez moi pour que la magie opère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie PRALONGFRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7171805
reference :	830035763518
departement :	Gironde
proche :	Saint-Ciers-d'Abzac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	1450 m2
prix :	€ 183.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Galgon - Pralong-fricker

agent immobilier :	Optimhome Galgon - Pralong-fricker
nom :	Virginie Pralong-fricker
adressse :	33133 Galgon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Galgon - Pralong-fricker

frais estimés de ce bien à Saint-Ciers-d'Abzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.084
Taxe foncière Estimation	Entre € 366 et € 1.281
Taxe habitation Estimation	Entre € 366 et € 915
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).