maison à vendre Saint-Ciers-sur-Gironde, Gironde

À saintcierssurgironde, découez ce armant ensemble de deux maisons rénovées sur une paee de 940 m², parfait pour une diversité de projets. que vous envisagiez une résidence principale joint à un revenu locatif, un regroupement familial ou encore un investissement locatif pur, ce bien est une oppounité unique.la maison principale s'étend sur 58 m² et propose une enée indépendante, une cuisine ouvee sur un séjour lumineux, deux ambres, une sae d'eau et un wc séparé. son espace en mezzanine offre un coin leure ou biblioèque surplombant le salon, ajoutant une toue d'originalité à l'ensemble.la maison secondaire, non aenante, de 27 m², compoe une pièce de vie avec cuisine aménagée, une ambre et une sae de bain avec wc. les deux maisons bénéficient de leur propre espace extérieur et d'un jardin arboré, offrant des lieux de vie privatisés et anquies.quant à l'environnement, vous apprécierez la proximité des commodités aessibles à pied, et suout la situation géographique avantageuse : à seulement 1h de bordeaux, 1h de royan et à 6 km de l'estuaire de la gironde.caraéristiques teniques : surface totale : 90 m² auffage élerique assainissement : tout à l'égout menuiseries p double viage dpe : d, ges : b arges mensuees : 206 e par maison taxe foncière : 939 e rénovation complète récente deux garages et emplacements de parkingles dépenses annuees sont estimées ene 920 e et 1 290 e, y compris l'abonnement, basées sur les prix moyens des énergies de 2021 à 2023.nous vous rappelons que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr