maison à vendre Saint-Denis-de-Pile, Gironde

€ 220.000

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\nSituée sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, cette agréable maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.\nLes points forts de cette maison :\nSurface habitable : 100m² répartis sur un seul niveau, idéal pour une vie de famille confortable.\n3 chambres : Chacune d'elles bénéficie d'un bel espace de rangement et de luminosité.\nCuisine équipée et fonctionnelle : Idéale pour concocter vos repas en famille ou entre amis.\nSéjour lumineux : Ouvert sur l’extérieur, il crée une belle atmosphère chaleureuse et conviviale.\nTerrain de 1200m² : Un joli jardin arboré, offrant un environnement calme et intime pour vos moments de détente ou d'activités en extérieur.\nUn emplacement de choix :\nÀ quelques minutes seulement des écoles, commerces et services de proximité, vous profitez d'un quotidien facilité.\nGare à proximité immédiate à pieds, accédez également à Libourne (10 minutes) et Coutras (10 minutes) en voiture.\nLa maison est idéalement située pour un accès facile aux routes principales, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant.\nCette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, avec une situation géographique idéale pour un accès rapide aux principales commodités et à l’accès aux transports.\nN'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !\n\nHonoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7033232
reference :	1612-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Saint-Denis-de-Pile
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Saint-Denis-de-Pile (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).