maison à vendre Saint-Émilion, Gironde

€ 179.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.\n\nVenez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 130m².\nSituée dans un environnement très calme, à proximité des commodités et des écoles.\nMaison en pierre en partie rénovée de 130m2 avec 4 chambres, cuisine indépendante, séjour,\nDépendances de 80m2 attenante à aménager en pierre, et carport en pierre de 40m2 en complément.\n\nA seulement 17mn de Libourne, 5mn de Castillon la Bataille et 25mn de l'autoroute A89 sur la commune de Sainte Colombe.\n\nCaractéristiques :\nSurface : 130m²\nChambres : 4\nSéjour : Double avec poutres apparentes\nCuisine : Indépendante et équipée\nChauffage : PAC air/air split et poêle à granules\nPoints Forts : Maison de charme (cheminée en pierre, vue dégagée, ..), Garage,\n\nTravaux récents :\nPortes et fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques\nClimatisation dans toutes les pièces\nPoêle à granules\nGrand garage\nGrande parcelle\n\nNe manquez pas cette opportunité unique.\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7026214
reference :	VM7013-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Saint-Émilion
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1700 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Saint-Émilion (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).