maison à vendre Saint-Genès-de-Castillon, Gironde

€ 971.500

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Très belle propriété constituée d'une maison bourgeoise de 400m2 et d'une seconde maison attenante (maison de gardien, maison d'amis ou gîte)La maison principale se compose d'un beau et spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'une buanderie/cellier, et d'une cave à vin au rez-de-chaussée.A l'étage, une mezzanine menant à un couloir, distribue 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.Une magnifique et spacieuse véranda orientée sud, permet de profiter des beaux jours.Une superbe dépendance de 80 m2 avec une baie vitrée (actuellement salle de jeux/ salle de fitness) dotée d'un coin cuisine, une salle d'eau, un WC.D'autres dépendances de type garages (6) et un atelier complètent et permettent de multiples usages.Une piscine 4 saisons avec abri motorisé et entièrement rétractable, idéale pour en profiter toute l'année.Quant à l'extérieur, entièrement clos, il est arboré et d'entretien facile.La seconde maison en pierres d'une surface de 150 m2, se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC. L'étage quant à lui dessert 3 chambres, deux salles de bains, un bureau et 2 WC.Le jardin est clos.Cette propriété très qualitative avec gros potentiel permet de multiples projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880224

détails du bien

Franimo nr:	#6985707
reference :	340938392806
departement :	Gironde
proche :	Saint-Genès-de-Castillon
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	7300 m2
prix :	€ 971.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Malcy
adressse :	33200 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Genès-de-Castillon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 68.333
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.943 et € 6.801
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.943 et € 4.857,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).