maison à vendre Saint-Jean-d'Illac, Gironde

€ 620.000

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Située dans un secteur recherché de Saint Jean d'Illac, à proximité des écoles, des commerces et du centreville, cette maison de plainpied de 145 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond de 3,80 m et un insert cheminée pour des ambiances chaleureuses.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, bénéficie d'un cellier attenant.La maison offre 4 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un garage indépendant de 30m², dans un environnement calme et résidentiel.Climatisation réversible, panneaux solaires et excellente performance énergétique viennent parfaire ce bien.Un emplacement idéal : à seulement 15 minutes de Mérignac et 25 minutes du Bassin d'Arcachon, pour concilier vie familiale et loisirs.Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907595

détails du bien

Franimo nr:	#7100709
reference :	340939949335
departement :	Gironde
proche :	Saint-Jean-d'Illac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1119 m2
prix :	€ 620.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	57
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Illac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.150
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.240 et € 4.340
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.240 et € 3.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).