maison à vendre Saint-Jean-d'Illac, Gironde

€ 450.000

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Située au calme, au fond d'une impasse en lisière de forêt, cette maison contemporaine de 115 m², construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.Pensée pour allier confort et fonctionnalité, elle propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée.Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accédez directement à une belle terrasse bois, idéale pour profiter du jardin toute l'année.L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing.Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un couloir équipé de rangements.Un cellier buanderie et un garage de plus de 18m² viennent apporter un véritable plus au quotidien.Construite en ossature bois, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A.Son emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché en fait une opportunité rare, et nous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année.Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916544

détails du bien

Franimo nr:	#7120713
reference :	340932545657
departement :	Gironde
proche :	Saint-Jean-d'Illac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	508 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	56
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Illac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).