maison à vendre Saint-Jean-de-Blaignac, Gironde

€ 466.500

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Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 1970, de 337 m2 sur un terrain arboré de 926m2 le tout sans visàvis avec une vue bucolique sur la Dordogne.Vous allez être sublimé par son charme atypique, volumineux et lumineux avec de grandes baies vitrées. Proche de toutes commodités , Branne, Libourne, st émilion, Bordeaux. La maison se compose:2 entrées avec des rangements1 bureau1 grand séjour/salon et sa véranda climatisé surplombant la Dordogne.1 grande cuisine équipée1 wc3 chambres avec salles de bain privatives vue sur la Dordogne et donnant sur une grande terrasse.1 chambre au décor atypique1 salle de bain1 grand couloir.Au niveau inferieur:Une seconde partie parfaite pour de la location courte durée, comprends 1 grande cuisine avec sa buanderie, 1 grand séjour, 1 chambre et sa salle d'eau privative plus1 wc.Imaginez inviter vos convives sur la grande terrasse avec son spa et barbecue.Sur la partie extérieur se trouve un espace vert clos est arboré de 900m2.1 double garage1 cave à vin1 local technique1 grande dépendance aménageable.Côté technique:menuiserie blindé, doublé et Santinclimatisation1 cheminée dans le salon /séjour en fonctionchauffage gaz de villeportes blindéesportail coulissantvidéo surveillancele tout clôturé.Cette maison, va vous offrir tout le confort.Ce bien est fait pour vous.Je vous attends pour faire la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114631
reference :	830039910283
departement :	Gironde
proche :	Saint-Jean-de-Blaignac
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	337 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 466.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Branne - Cholet

agent immobilier :	Optimhome Branne - Cholet
nom :	Caroline Cholet
adressse :	5 chemin de l'Évangile 33420 Branne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Branne - Cholet

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Blaignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.589
Taxe foncière Estimation	Entre € 933 et € 3.266
Taxe habitation Estimation	Entre € 933 et € 2.332,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).