maison à vendre Saint-Loubès, Gironde

€ 299.500

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À SAINTLOUBES – MAISON DE PLAINPIED – PROCHE CENTREVILLE ET ÉCOLESDécouvrez cette maison fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de praticité. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'un terrain clos d'environ 410m², offrant intimité tout en étant proche du centreville de SaintLoubès, des écoles et du collège.Intérieur soigné et spacieux :Un vaste espace de vie de 38 m² (salonsalle à manger) agrémenté d'un poêle à bois récent, pour des soirées chaleureuses.Une cuisine semiouverte aménagée, pratique et conviviale.4 chambres pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau.Une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant pour plus de confort.Extérieur sans visàvis :Terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur en toute saison.Garage accessible depuis la maison et portail motorisé pour un accès sécurisé et pratique.Un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929527

détails du bien

Franimo nr:	#7183661
reference :	340938341409
departement :	Gironde
proche :	Saint-Loubès
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	413 m2
prix :	€ 299.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Philippe Lacoste
adressse :	33240 Val de virvee France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Saint-Loubès (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.099
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.097
Taxe habitation Estimation	Entre € 599 et € 1.497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).