maison à vendre Saint-Louis-de-Montferrand, Gironde

€ 655.000

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Située dans un cadre verdoyant, cette spacieuse villa vous séduira par son charme intemporel et ses beaux volumes. Nichée sur un terrain de 2 895 m², elle offre une superficie habitable de 222 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.Caractéristiques principales :• 4 chambres lumineuses, plus une suite parentale avec salle d'eau privative• Grand salon séjour traversant offrant une belle vue sur le jardin et la piscine• Cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec accès direct à une terrasse ensoleillée• Piscine pour des moments de détente en toute tranquillité : 9x4,5 au brome et pompe neuve• Garage en sous-sol de 100 m², facilement aménageable selon vos besoins• Parking extérieur de 300 m², parfait pour accueillir plusieurs véhiculesNe tardez pas à venir la découvrir !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,34% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Jérôme MOSNIER GUERINEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898605

détails du bien

Franimo nr:	#7048240
reference :	340936987439
departement :	Gironde
proche :	Saint-Louis-de-Montferrand
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	222 m2
surface du terrain :	2895 m2
prix :	€ 655.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mosnier Guerineau

agent immobilier :	Capifrance Mosnier Guerineau
nom :	Mosnier Guerineau
adressse :	33440 Ambares Et Lagrave France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mosnier Guerineau

frais estimés de ce bien à Saint-Louis-de-Montferrand (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.558
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.310 et € 4.585
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.310 et € 3.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).