maison à vendre Saint-Louis-de-Montferrand, Gironde

€ 336.000

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Idéalement située, à deux pas du centreville, dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plainpied de 118 m² vous séduira par son potentiel, son confort et son cadre de vie agréable.Elle est implantée sur une belle parcelle piscinable de 918 m², entièrement clôturée et prête à accueillir vos projets extérieurs.Intérieur :Un espace salon / salle à manger lumineux et une cuisine conviviale, à moderniser selon vos goûtsTrois chambres confortables, de 10 à 12,5 m²Une salle de bains fonctionnelleWC séparésExtérieurs & dépendances :Deux Garages de 15 m² chacunDeux grands abris de jardin, parfaits pour le rangement, un atelier ou un espace loisirGrand jardin plat, idéal pour installer une piscine ou créer un bel espace paysagerPrésence d'un puit avec système de pompage.Équipements :Panneaux solaires : consommation personnelle + revente du surplus (source d'économie)Chauffage au gaz de villeRaccordement au toutàl'égoutUne maison saine, bien entretenue et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des commodités (écoles, commerces, transports, rocade et autoroute A10). Une opportunité rare sur le secteur ! Contactezmoi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111844
reference :	830035240657
departement :	Gironde
proche :	Saint-Louis-de-Montferrand
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	918 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Berthez - Seillard

agent immobilier :	Optimhome Berthez - Seillard
nom :	Gilles Seillard
adressse :	6 lotissement le paysan 33124 Berthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Berthez - Seillard

frais estimés de ce bien à Saint-Louis-de-Montferrand (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).