maison à vendre Saint-Louis-de-Montferrand, Gironde

Nichée au fond d'une allée privative, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 255 m², agrémentée d'une belle piscine.La maison propose une organisation fonctionnelle, avec une salle à manger attenante à une cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et agréable au quotidien.Dans le prolongement, une véranda climatisée permet de profiter toute l'année d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, et peut accueillir un espace repas ou détente.Avant d'entrer dans la chambre parentale, on découvre une immense pièce dressing, véritable espace de transition, qui mène à une chambre lumineuse ouverte sur la piscine par une large baie vitrée. (Le tout à rafraîchir et à aménager).Les 2 autres chambres, de beaux volumes, se partagent une salle d'eau récemment aménagée. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, afin de la remettre au goût du jour et de se la réapproprier pleinement car elle possède un réel potentiel . Elle constitue une base saine, avec des volumes équilibrés, une belle luminosité et des extérieurs de qualité, idéale pour un projet de personnalisation.À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace de vie agréable, avec pergola et barbecue.Deux visuels ont été générés par IA afin d'illustrer une possible projection. (Futurs travaux à la charge des futurs acheteurs). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )